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  • 賣房子個人所得稅怎么計算

    1.經營者(賣方)能在地稅局系統軟件中查出房屋原值,或能給予房屋原值等花費,個人所得稅計算方式為:

    個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原房產契稅-此次交易中心繳納稅等有效花費)×20%。

    舉例說明:假如賣方出售不滿意是“滿五唯一:的房屋,計稅價格為100萬,原值.原房產契稅及其有關稅金累計70萬余元。那麼,賣方必須繳納的個人所得稅為:(100-70)×20%=6萬余元。

    賣房子個人所得稅怎么計算

    2.經營者(賣方)不可以在地稅局系統軟件中查出房屋原值,也不可以給予房屋原值等花費,個人所得稅計算方式為:

    個人所得稅=計稅價格×1%。

    舉例說明:商家不滿意五或不唯一的住宅出價格為100萬售。顧客擔負稅金,全額的的1%。那麼,賣方必須繳納的個人所得稅為:100×1%=1萬余元。

    個人所得稅繳納及免減要求

    1.假如賣方所賣房屋與此同時達到家中唯一住房.選購時間超出5年,個人所得稅免繳;一切一個條件不符合,賣方都務必繳納個人所得稅。

    2.假如賣方所賣房屋是商辦類房地產,無論什么原因都需要按照規定全額繳納個人所得稅。

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