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  • 房地產業稅收籌劃,能為企業節約是多少稅?

    都市化的迅速推動促使房地產業市場需求提升,房地產業也迅速發展起來。殊不知稅收最重要的二塊稅費,關鍵來源便是房地產業這方面。因而房地產業的稅務工作壓力也是非常重的,房產中介盈利是十分高的,主要是給予銷售市場與顧客中間的中介機構,掌握房產中介企業主要是欠缺進行的,因此 企業的企業所得稅工作壓力就特別大,針對中介而言就必須去考慮到稅收籌劃,降低企業的稅收負擔。

    房地產業稅收籌劃,能為企業節約是多少稅?

    中介比較好用且實際效果比較好的稅收籌劃方法,那便是招商引資招商合作:

    1、根據招商引資招商合作的形式引入企業申請注冊在稅款產業園區,享受產業園區有限責任公司稅款政策扶持。

    有限責任公司:

    在產業園區創立新企業、分公司或是獨立法人的子公司享受有限責任公司所得稅、企業企業所得稅稅款政策扶持。

    所得稅:按地區存留50%的30%-70%占比幫扶獎賞,

    企業企業所得稅:按地區存留40%的30%-70%占比幫扶獎賞。

    2、根據在產業園區創立個人獨資企業企業,享受查賬征收現行政策。

    所得稅:1%

    個人所得稅:0.5%-2.1%

    附加稅稅率:6%(小規模納稅人遞減征繳)

    總征收率3%上下

    例:某房產中介企業(下列稱A企業),盈利有五百萬,進駐產業園區創立個人獨資企業企業享受查賬征收,開展一樣的業務流程(下稱B企業),大家來說下查賬征收可以為企業產生如何的實際效果;

    未做納稅籌劃的A企業:

    所得稅:500/1.01*1%=4.95萬余元

    附加稅稅率:4.95*6%=0.三萬

    企業企業所得稅:500*25%=12五萬元

    個人所得稅(分紅):(500-125)*20%=7五萬

    綜合性稅金累計:4.95 125 75 0.3=205.2五萬元

    已做納稅籌劃的B企業(個人獨資企業企業,享受查賬征收):

    企業企業所得稅:不用交納企業企業所得稅

    個人所得稅:500*10%*35%-6.55=10.95萬余元

    綜合性稅金累計:4.95 0.3 10.95=16.2萬元

    B企業相比于A公司減少稅賦為:205.25-16.2=189.0五萬元的稅金,搞好稅收籌劃為企業緩解稅賦工作壓力,而且安全性、有效、合理合法,且靠譜補稅,企業不用由于缺乏進行頭痛。

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